Wann ist der richtige Zeitpunkt gekommen das Haus zu verkaufen? Die Zeichen für den Hausverkauf stehen gut, denn die Immobilienpreise steigen seit Jahren und die Zinsen für Kredite sind momentan äußerst niedrig. Wer finanzielle Hilfe sucht bekommt diese inzwischen extrem günstig. Die Entscheidung, ob das Eigenheim verkauft werden soll, ist von vielen Faktoren und Lebenszielen abhängig. Menschen mit unterschiedlichen Lebenssituationen spielen mit der Überlegung, das eigene Haus zu verkaufen und fragen sich wann der perfekte Zeitpunkt gekommen ist. Die Nachfrage nach Wohnobjekten steigt stetig, denn der Wohnraum ist Vielerorts knapp und Immobilien aller Art werden händeringend gesucht.

Kann man den perfekten Zeitpunkt für den Hausverkauf planen?

Vorausplanung und vorausschauendes Handeln ist beim Hausverkauf besonders wichtig. Mit diesem Mitteln können Sie Ihr Vorhaben besser planen:

• Immobilienverkaufspreise vergleichen
• Wertgutachten für das Verkaufsobjekt erstellen lassen
• Zinskonditionen im Auge behalten
• Ausschau halten nach neuer Bleibe und Preise vergleichen
• Kreditwürdigkeit bei der Bank prüfen

Übrigens bietet die deutsche Teilkauf sowohl Beratung als auch viele Varianten an.

Woran erkennt man, dass der richtige Zeitpunkt für den Hausverkauf gekommen ist?

Den richtigen Zeitpunkt für den Hausverkauf können Sie nicht zu 100% voraussagen. Es gibt allerdings Anzeichen dafür, dass der perfekte Moment gekommen ist und das kann für jeden individuelle Gründe haben:

• Eigenheim, Wohnlage und Gartengröße passt nicht mehr zu den Wohnbedürfnissen

Viele Eigenheimbesitzer wohnen in Immobilien, die nicht mehr auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Viele Räume stehen leer, die Kinder sind aus dem Haus und es gibt zahlreiche Treppen und Hindernisse zu bewältigen.

Wer merkt, dass die Raumaufteilung, die Anordnung der Zimmer und die Größe nicht mehr optimal auf die Lebensumstände passt, der kann mit dem Gedanken spielen das Haus zu verkaufen. Vielen älteren Eigenheimbesitzern wächst die Arbeit mit dem großen Grundstück über den Kopf. Mit zunehmendem Alter kommt es auf die Lage des Objekts an. Sind Einkaufsmöglichkeiten zu weit entfernt und ist die Infrastruktur nicht dementsprechend ausgebaut, kommt die Überlegung auf, das Haus zu verkaufen.

• Hohe Immobilienpreise und hohe Nachfrage

Andere Immobilienbesitzer sehen die Preisentwicklung und wissen, dass ein Hausverkauf bares Geld bringen kann. Der Gewinn aus dem Hausverkauf kann in eine andere Immobilie investiert werden oder dazu dienen einen schönen Lebensabend zu verbringen. Die Entscheidung ob das Eigenheim verkauft werden soll, ist eine individuelle Entscheidung und sollte nicht nur aus finanziellen Gesichtspunkten heraus entschieden werden.

• Günstige Zinsen für Kredite

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und anschließend einen Kredit für die neue Bleibe aufnehmen müssen, dann sollten Sie zuerst die Kreditwürdigkeit prüfen lassen. Sonst gibt es vielleicht Probleme das erhaltene Kapital wieder zu investieren. Viele Rentner, Frühverrentete, Selbstständige und Menschen mit geringerem Einkommen haben es schwerer bei der Bank einen Kredit mit günstigen Zinsen zu bekommen. Bevor Sie sich für den Hausverkauf entscheiden, sollten Sie klären, ob Sie den gewünschten Betrag überhaupt von der Bank bekommen.

• Neues Wohnglück schon gefunden oder muss man sich auf die Suche begeben?

Viel wichtiger ist es für Eigenheimbesitzer, dass sie eine adäquate und bezahlbare Bleibe finden, die perfekt zu den aktuellen Lebensumständen passt. Die Entscheidung, ob das Haus verkauft werden soll, hängt auch von anderen Immobilienangeboten ab. Können Sie sich die Veränderung leisten? Müssen Sie einen neuen Kredit aufnehmen oder schaffen Sie es schuldenfrei zu werden, indem Sie den Gewinn aus dem Hausverkauf für ein anderes Objekt einsetzen? Es kommen viele Fragen auf, bevor sich Immobilienbesitzer für den Verkauf entscheiden und besonders wichtig ist, dass Sie sich vollumfänglich mit den Fragen auseinandersetzen, nicht überstürzt handeln und alle Optionen im Blick behalten.

Fazit: Der richtige Zeitpunkt für den Hausverkauf ist gekommen, wenn Sie sich im Objekt nicht mehr wohlfühlen

Die Immobilienpreise steigen und steigen, die Zinsen für neue Kredite sind äußerst günstig und viele Hausbesitzer überlegen deshalb, ob es sich lohnt das Haus zu verkaufen. Dabei ist es viel wichtiger, dass Sie andere Aspekte beleuchten und den Hausverkauf vorausplanen. Hundertprozentig kann niemand vorhersagen, ob Sie in einem Jahr mehr oder weniger für das Objekt erhalten und das ist auch nicht Sinn und Zweck der Vorausplanung. Viel wichtiger ist es, dass Sie sich mit dem Verkauf wohl fühlen, eine neue Bleibe gefunden haben und vielleicht sogar den Weg in die Schuldenfreiheit schaffen.